Question
Download Solution PDFजब एक किराएदार अपने पट्टे की शर्तों के तहत दूसरे को जगह दोबारा देता है, तो इसे _______________ कहा जाता है।
Answer (Detailed Solution Below)
Detailed Solution
Download Solution PDFसही उत्तर विकल्प 3 है।
पट्टा: पट्टा एक विधि, बाध्यकारी अनुबंध है, जो उन शर्तों को रेखांकित करता है जिसके अंतर्गत एक पक्ष दूसरे पक्ष के स्वामित्व वाली संपत्ति को किराए पर देने के लिए सहमत होता है।
1. उपपट्टा
- एक उप-पट्टा मौजूदा किराएदार द्वारा किराएदार के मौजूदा पट्टा अनुबंध के एक हिस्से के लिए एक नए तीसरे पक्ष को संपत्ति का पुन: किराए पर देना है। उपपट्टा समझौते को सबलेट भी कहा जा सकता है।
- मूल पट्टे की शर्तों के तहत उपपट्टे की अनुमति दी जा सकती है या नहीं भी दी जा सकती है, और क्षेत्राधिकार द्वारा अतिरिक्त प्रतिबंधों के अधीन हो सकता है।
- भले ही उपपट्टे की अनुमति हो, मूल किराएदार अभी भी पट्टा समझौते में बताए गए दायित्वों के लिए उत्तरदायी है जैसे कि हर महीने किराए का भुगतान।
2. व्यावसायिक पट्टा
- यह पट्टा भूमि और भवनों के एक साथ उपयोग के लिए है जो पट्टादाता का होता है।
- पट्टे की अवधि सामान्यतः 3 वर्ष, 5 वर्ष या 10 वर्ष से कम होती है। एक उपवाक्य है। 2 या 3 वर्ष की अवधि के बाद किराए की समीक्षा के लिए और आगे की अवधि के लिए नवीकरणीय पट्टे के लिए एक खंड है।
3. भवन पट्टा
- इस प्रकार का पट्टा सबसे सामान्य है जिसमें भवन निर्माण के लिए पट्टेदार द्वारा पट्टेदार को भूमि का एक खुला भूखंड पट्टे पर दिया जाता है।
- इस प्रकार के पट्टों में, भवन से किराए की आय पट्टेदार को प्राप्त होती है, जिसमें से वह पट्टेदार को भूमि के लिए भूमि किराए का भुगतान करता है।
4. शाश्वत पट्टा
- शाश्वत पट्टा एक ऐसा समझौता है, जहाँ किसी व्यक्ति को राज्य भूमि पर भूमि आवंटित की जाती है।
- जिस व्यक्ति के पास संपत्ति है, वह विलेख के तहत निर्धारित नियमों और शर्तों के लिए जिम्मेदार होता है, ऐसा न करने पर भूमि से उसकी संपत्ति समाप्त हो जाएगी।
Last updated on Jul 1, 2025
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